唐山路北区兴盛大成二手房为什么不好卖
首先，二手房交易去中介化将会降低交易成本。现有的中介机构通常会收取3%-5%的服务费用，这让许多购房者望而却步。如果二手房交易可以完全去中介化，这些费用就可以节省下来，对购房者的经济负担将会有一定的减轻。
二手房不容易卖出去，这与中介费高低没有必然关系。主要由供求关系决定，市中心的学区房还是很俏，其它房源就很难说了。笔者有过四次置换房子的经历，特分析如下。价格 二手房成交价格“很水”。
另一方面，如果二手房的价格急速下降，那么很多人都会开始购买二手房，而放弃购买新房子，这样就会造成房价全面下跌。
二手毛坯房不好卖原因是受新房市场的冲击导致。根据查询相关公开资料信息显示，全国楼市呈下跌态势，新房价格有所下跌，减轻购房者的经济压力，二手房市场受到冲击，不好卖。
现在二手房好卖吗二手房好不好卖需要从综合因素来判断，要从地段、房屋新旧程度、价位、转手原因等方面来看，如果一个地段好的房子当然是不愁卖的。
杭州恒祺克拉公寓二手房均价多少钱一平米?
1、杭州房价大约为：32326元/m_，恒祺克拉公寓32947元/m_，小区对比杭州全市均价差值为：621元/m_，房价比全市房价要高。江干的均价为：40687元/m_，房价比区域房价要便宜。
2、当前价格：14000元/平方米。物业类型：住宅，商业-商铺。装修情况：毛坯，精装修。点击查看：恒祺克拉公馆更多信息。
3、恒祺克拉天玺为平层项目，层高4米左右，均价在3万2-3万5之间，面积从19方到70多方都头，目前外立面已经造好，2018年可以交付。
4、临平二手房均价9万。地铁站周边的二手房源不多哦，月光苑均价5万02年的房子，大户型；南苑一区均价76万房子也有点老，70多平的小户型，2000年的房子。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。
5、年二手房的成交均价大概在1万左右，挂牌价在4万的样子。之江均价现在已经突破了4万每平米，下城区、滨江区、江干区、上城区、西湖区，房价都在5万以上，最便宜的是余杭区和余杭区，分别为1万、6万。
杭州大成名座二手房均价多少钱一平米?
1、杭州二手房的价格是：32326元/m_，大成名座18383元/m_，价格相差：-13943元/m_，房价比全市房价要低。萧山的均价为：25490元/m_，房价比区域房价要便宜。
2、这套房屋的房源于今年七月份交付使用，业主诚意出售，并有一定的议价空间，原来的单价是9万元/平方米，降价之后是57万元/平方米。
3、其中，二手房成交均价为每平方米约5万元，环比下跌了约5%。而在新房市场中，文三路的房价也在下跌，二手房成交均价为每平方米约8万元，环比下跌了约7%。这一趋势在未来可能会持续下去，但是也有可能会逐渐回升。
青岛二手房交易十大热门小区(二手房交易全部费用)
所教费用主要有：契税：现行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144为5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%营业税：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价(如成交价明显偏低，按评估价。
青岛二手房交易费用契税为评估价格或者房款的1％－3％左右，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平米以上144平米以下的需要缴纳1．5％，面积在144平米以上的需要缴纳3％。印花税为房款的0．05％。
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。
一般住宅类的二手房过户房屋标准会按房款的总价的1％－3％来交纳契税，其中具体的比例会需根据国家相关政策来浮动。
在青岛购买二手房需要交的税费：登记费：80/套。契 税：5%或3%。
青岛二手房过户流程如下：第一步：买方根据限购和征信报告/个人还款能力等先确定能否贷款 符合条件，向下一流程进行。第二步：买卖双方建立购买意向，这是以缴纳了定金为标志的，这时应当特别注意辨别产权是否清晰。
武汉人注意啦!你的教育地产可能白买了!
教育部多次提出鼓励地方多校划片、给教育地产“降温”，业内人士表示，由此可见教育地产问题已经到了必须改革的程度。当实现多校划片入学后，过去买教育地产100%上这所学校，今后则未必，建议家长买高价教育地产时一定要慎重。
这24个城市分别是：北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。
事实上，“楼盘名校”模式在一些城市相当普遍。有名校的楼盘，其“教育地产”就算高价，也不愁卖。武汉市百瑞景小区就是这种模式的受益者。
这样的话，不就是没有学区的概念了吗，那么高价买来的教育地产白买了！按照现有制度，购买了名校所在教育地产的小孩自然可以上名校；而普通学区的孩子只能上普通学校。
此外，教育地产是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位。
