北京2手房
以下是一些比较知名的二手房交易平台和实体中介：链家：链家是一家大型的房地产经纪公司，提供全面的二手房、新房和租赁服务。在北京，链家的门店遍布各个区域，拥有丰富的房源信息和专业的经纪人团队。
买二手房首套是40%左右，二套70%左右。目前基准利率为55%，目前部分银行首套可以做到85折。在北京买首套二手房首付比例是多少？买二手房首套是40%左右，二套70%左右。
第一：首先需要有一定的经济实力，因为北京的房价是全国最高的，即使是购买二手房也需要付出可观的购房资金。一般情况下，购房者需要在北京有一份稳定的工作收入，并且积累了一定的购房资金，才能够购买到二手房。
首付三成288万，也即还需还款672万。按年利率15%算，等额本息还款方式，贷款30年，每月固定还款36692元，30年总计要还13209466元，其中还本金6700万元，利息6489466元。
北京二手房贷款首付
北京二手房首付比例是20%-40%之间。在北京购买二手房，如果申请商业贷款，首套房的首付比例就是30%，如果是二套房，首付比例就是40%。
北京买二手房首付比例是20%至40%之间。在北京购买二手房，如果申请商业贷款，首套房的首付比例是30%，如果是二套房，首付比例是40%。
如果是首套房且没有过贷款记录，首付比例为35%；如果非这种，首付65%。房屋可贷款额度不能超过房子的评估值。在北京买首套二手房首付比例是多少？买二手房首套是40%左右，二套70%左右。
目前，北京市二手房首付比例的政策是：首套房首付比例不低于25%，二套房首付比例不低于40%。这个政策的出台，让很多人看到了购房的希望，但是对于首次购房的人来说，还是需要一定的资金储备才能够实现购房的梦想。
然后，计算出你需要支付的首付款。以北京为例，假设你能够贷款150万元，购买100万元的二手房，那么你需要支付的首付款为：100万元-150万元x0.7=5万元。
首付三成288万，也即还需还款672万。按年利率15%算，等额本息还款方式，贷款30年，每月固定还款36692元，30年总计要还13209466元，其中还本金6700万元，利息6489466元。
在北京买二手房需要什么条件
1、根据新政策，购房人必须满足以下条件：非本市户籍居民家庭，必须在本市连续缴纳社保或个税满5年，并在本市无房；本市户籍居民家庭，必须无房且名下没有住房贷款记录。
2、在北京连续满5年的纳税证明(这里指个人所得税)，或者在北京连续缴纳社会保险满5年的证明。有北京合法有效的暂住证。购房人在北京没有房屋，如果已经结婚的，夫妻双方都在北京没有房屋。
3、选购新房时，北京购房人需如实提供家庭成员户籍、房产信息，由开发商、代理机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。由该房管部门对购房者家庭在汉的房产状况进行查询，两天内反馈。
4、法律主观：购买二手房不需要当地社会保障，一些限购城市可能有这一要求。购买二手房的单身人士需要提供单身证明、户口簿、收入证明、银行流量表和身份证；已婚人士需要提供结婚证、户口簿、收入证明、工资卡流量和夫妻身份证。
5、北京买二手房需要五年社保，非京籍在北京买房，需在京无房且接连交纳五年的社保或许个税，因作业调转，单位补缴累计不能超越3个月。还需要满足北京购房的其他限制条件才能在北京买房。
6、违约责任要明确，要有力度，买卖双方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚约定或简单的违约方应承担守约方损失，缺少实际效果。
