律师:二手房交易时要小心遮挡条款、阴阳合同
1、二手房买卖中，为了降低交易成本、逃避税费，买卖双方往往会签订两份交易价格不同的合同。真实的交易价格比较高，但并不提交到税务和房管部门，而是把另一份交易价格比较低的合同备案网签，并按比较低的价格缴纳税费。
2、买方虽会受益也可能拿不着房对买方来说，房产买卖签订阴阳合同其可能受益很大，也是阴阳合同积极的追求者，但相应的，其中蕴涵着很大的风险。
3、现实也曾发生过因这种阴阳合同买卖二手房，因房价上涨，卖方主张合同违法撤销合同，买方拿不到房，产生不必要的诉讼。卖方可能拿不到房屋交易全款表面上看，虽说卖方看似没有太大损失，但是风险同样不少。
4、碰到二手房阴阳合同该怎么办 第一种处理方式——如果签订的两份合同，按照规定，既不需要批准，也无须备案，则以实际履行的合同为准。有的法院判例则以时间在后的合同价为准。
北京要出调控新政策,具体对刚需购房者有什么影响?
现在网上传的所谓房产调控政策，有这么几类，对刚需购房有以下影响。其一，成交价与网签价一致。网上有传言说买二手房的，要尽快办理网签、过户手续，否则接下来二价合一，需要交的税费会提高很多。
施行商品住房公证摇号能进一步规范房地产市场，有效遏制炒卖房号、捂盘惜盘、捆绑搭售等违法违规行为，支持自住需求，为刚需购房者提供更加公平、透明的购房环境，促进房地产市场平稳健康发展。
以后的房价会越来越稳定。正如我在上面所讲的那样，目前很多地方的房价已经太高了，对普通人来说一点都不友好。我们要坚持房子是用来住的，不是用来炒的。
北京放宽了三个楼盘的购房政策，不过并不会对北京的房地产市场产生严重的影响，因为只是在三个项目上进行试点。从中可以感受到北京对于老年群体的一种关怀，因为这个政策针对的是中心城区的老年家庭。
通过这一系列房政政策，也可以堵住假离婚进行买房的这一漏洞。让房产市场暂时的冷却下来，虽然不知道冷却的时间是多久，但是也能够起到一定的效果和作用，也可以让刚需者能购得了房。能够维护我国楼市平稳健康的发展。
据悉，北京即将对新出让土地恢复70／90的政策。这实际上是北京为遏制房价过快上涨推出的一项调控措施。
南昌市的市区二手房的均价是多少?
南昌蓝天公寓二手房8352元/平米 地址：青山湖区北京东路与尚东大道交汇处 公交：13路、602路、209路、5路，小区内部配套有生活超市、诊所、理发店等配套设施齐全。
南昌洪客隆地中海阳光二手房房价是在7999元左右。洪客隆地中海阳光位于南昌市红谷滩新区红角洲片区，三面临城市道路，西北侧靠近南昌大桥线路，东南、西南两侧分别与丰和南大道、岭口路相连。
根据房价数据显示，南昌11月份整体的新房均价为13704元每平，二手房均价为12084元每平，无论是新房，还是二手房，南昌的房价都在江西全省范围内位居第1。
南昌红谷现代城均价：19075元/平米 周边生活配套齐全，小区环境优美，居住安静舒适，让你居住在这享受品质生活。周边配套：附近有名校，医院，银行，菜市场，超市等近在咫尺。
南昌市二手房税费交纳均按地段政府指导价作为计算依据。按目前一类地段小区房每平方米3000元的标准，一套90平方米的二手房，需要交纳营业税15120元，个人所得税2700元，首套房契税2700元，共计约2万元。
南昌仁兴现代城二手房房价走势均价43197元/_；比上月下降了2%。
