本人想在襄阳买套二手房,想咨询襄阳哪个二手房中介好,优势在哪?_百度...
1、中介其实都差不多,关键看你想买哪个地段的房子,就在哪个地段的中介看。每个中介的房源一般都是店铺周边的。
2、买房就要找大点的中介,正规些,小中介表面收费不多,办理过户时各种理由找你要钱,你不交钱就不给你办了。
3、因此,建议消费者选择知名度高、市场口碑好、经营状况稳定的品牌中介,以此保障交易的安全。具体可以从四个方面考察中介公司看规模通过中介公司的店数规模、门店外观、办公环境等判断中介公司的实力和正规程度。
银行贷款买卖二手房需要注意的地方有哪些?襄阳二手房买卖
需要注意的地方具体如下:确认产权的可靠度。注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。
注意二手房的房龄别太老银行在放贷时会重点审查二手房的房龄,一般房龄越老,房贷额度就会越低,甚至会被银行直接拒贷。
二手房贷款流程中应注意借款人自身相关情况。个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括:信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。
明确贷款时双方义务在合同中明确约定贷款手续办理过程中双方的义务,以分清责任。不论贷款手续由谁负责办理,均应在合同中约定买卖各方应当提供的资料清单、提供期限以及不能按时提供资料时所应当承担的违约责任。
买二手房按揭注意事项 注意个人征信 购房者的征信报告是银行审批贷款的重要条件,因此,要求借款人平时有良好的还贷习惯,不然就算你的收入再多,银行也是不会给你放款的。
注意产权问题产权问题是二手房交易的时候一定要注意的,如果是贷款还没有还清的二手房就更要注意产权的问题了。
襄阳买卖二手房需要缴存维修资金吗(襄阳二手房交易流程及费用)_百度...
1、完成过户:买房需要完成产权的变更和户口的迁入,从而完成房子的交易流程。费用每个城市都不同。
2、购买二手房不需要缴纳公共维修基金,公共维修基金是跟着房子户头走的,原业主带不走,但是,如果该房的公共维修基金使用完毕,而所在物业公共区域又需要维修的,就需要按需缴纳该项费用了。
3、契税(买方支付)一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。
4、买二手房维修基金过户流程是什么?到总咨询台初审,打印合同(报税用,报指导价),需提供买卖双方身份证、结婚证,以及产权证。查档窗口,卖方本人出示身份证和产权证,填表排号查询。
5、二手房需要交的费用如下:增值税百分之五点六,满2年免征。未满2年全额征收。以前叫作营业税。所得税成交价百分之一或者差额的百分之二十,满5年且只有一套是正在出售的住房,免征。
襄阳变速箱小区有二手房出售吗
虽然网上的二手房出售信息比较多,但是房源信息良莠不齐、真假难辨。大家也可以通过报纸、电视、咨询物业、查看小区公共栏等途径获得二手房出售的消息;或者大家可通过亲戚朋友介绍来获得房源的信息。
确定二手房是否允许出售 不是所有的房子都可以上市交易,比如:公有住房在“房改”售房时,单位有优先收购权。如果房子土地性质是划拨用地,也不可以直接上市交易。
如何出售二手房?(1)发布房源信息(或委托中介),一般来说,二手房交易的中介费用由买方承担,因此,大多数二手房的销售都是通过中介完成的。在委托中介时要记住两个原则:一是找信誉好、口碑佳的中介;二是报价要准。
襄阳25万的二手房首付和过户费用要多少
1、按房产证未满二年算,过户税费约21000元。首付大约要十万元。
2、代办二手房过户多少钱?普通住宅征收比率为成交价的5%,非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率:90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套5%、二套3%);别墅等非普通住宅(成交价的4%)。
3、征管费是比较小的一项费用,根据最新的规定,征管费的收费标准是按照二手房价格的0.05%收取,一般收取500元。例如,二手房价格为100万元,则征管费为500元。
4、%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米) 测绘费:按各区具体规定 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
襄阳东津世纪城二手房好卖吗
1、东津世纪城房价不会跌的,首先它是新开的一个楼盘,接着它的交通方便,出门就是高铁站,还是学期房,还是读书方便,周围的生活设施完善,有超市、银行等。
2、值得。东津世纪城的二手房也算是比较受欢迎的,这其中少不了政府的大力支持和区域的规划,让越来越多的人意识到这块区域的发展前景。
3、二手房子好卖吗二手房好不好卖出去,要综合考虑,要从地段、房屋的新旧程度、价格、转手原因等几个方面来考虑,地段好的房子自然会被抢购一空。
4、二手房再次出售好卖吗买了二手房住几年再卖房好卖。只要你持有住房满2年,这个时候就可以免除营业税,而且它的税费不高,所以好再次卖掉。