请问现在购买迁安市滨河村宏斌小区的二手房有何风险?
1、带押过户会存在一定的交易风险。之所以这样说,主要是因为带押过户之下的二手房交易流程会显得有些过于简单。
2、没有办理房产证的,其实就不是二手房交易了,你需要持购房合同和发票协助对方办理变更房产登记。如果真的是有风险的话,只能说对方可以伪造你的授权委托书并骗取公证,然后把房产卖掉或者抵押贷款,这种事情不是没有。
3、有风险——房屋买卖对于每一个家庭来说都是重大事项。由于房屋总价高,在二手房买卖中,要交税款数额也比较大,因而,在现在二手房交易中,签订阴阳合同、做低房屋总价以逃税的现象是相当普遍的。
4、发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
5、交接手续后,由于开发工作失误,没有更改原购房合同备案,从而将产权登记在原业主名下;开发商跑路,形成烂尾楼风险;不能按时交房风险;房屋质量问题风险。
6、二手房买卖的情况比商品房更为复杂,因此有律师提供建议参考更可靠;建议请一位尽可能熟悉业务的律师做全面顾问。15找代理行。
迁安市买房入学条件?
1、学区房小孩上学条件为:房屋所在小区在教育局分配的小学报名读书。房屋产权人证明资料(房产证复印件、商品房购房合同等)。房屋产权人与小孩的关系证明(户口本)。
2、法律分析:户籍需要和实践常住地、产权证三者同样,学生的户口要和父母在同一户籍,并且在相对应的学区房名下,房产证的持有人是小孩的法定监护人。
3、条件 居住地区要求:学区房通常要求学生必须住在特定的地理范围内,这个范围就是学校的学区。家庭必须在学区内有合法住址,以便孩子有资格入读该学校。年龄要求:学校通常规定学生必须达到入学年龄。
迁安张管营孟庄大院都有房产证吗
只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。