惠安二手房4o万以下九层
首先对二手房的二手九层洋房四楼进行适当降价,改进房屋外观和装修。其次调整销售策略并加强宣传力度。最后在售卖时给予一些福利优惠即可。
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契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90~140平方米按房价5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担。
房屋转移登记费80元,买家缴纳。房屋转移登记手续费(过户费,有些地区已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),买卖双方缴纳。
弊:发生意外时不易逃生,并且由于水压低,有时会出现停水现象。此外,因为二次加水压的机器可能设置在中间楼层,所以9—至4层可能存在噪音等问题。
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