二手房个税怎么算?房地产营业税税率是多少?
二手房缴纳的个人所得税税率税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
二手房交易个人所得税是20%。二手房交易税费应该由双方共同协商决定承担，一般情况是购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费。二手房交易个人所得税是20%。
其中二手房增值税和个税应该怎么计算呢？ 增值税：如果是满两年的普通住宅，免收增值税；如果是满二年的非普通住宅，增值税为(现网签价-原值)/05X5%；如果是不满二年的房产，增值税为现网签价/05X5%。
二手房交易税费新政策：自“国五条”细则出台之后，要求个人转让房产所得按20%计征个税，要想少缴纳个税，需要卖方提供之前购买房屋的购房发票，还可以加上本次交易的营业税做为减免项。
二手房交易税费怎么算？二手房的交易税费分为买家和卖家，双方都是需要缴纳一定税费的，只是各自纳税的税种是不一样的。
二手房买卖交税有要求时间吗
1、法律分析：二手房买卖交税有要求时间。税费交纳的时候应该在办理房屋所有权变更登记的时候，未交税是不能办理房屋所有权过户登记的。
2、法律主观：二手房税费 在办理过户登记时交纳。二手房税费包括营业税、 契税 、 个人所得税 、 印花税 、测绘费、房屋产权登记费，缴纳相关税费是 二手房过户 流程中的重要环节。
3、需要注意的是，是否征收有两个条件：家庭住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足，可以免交个人所得税；任何一个条件不满足，都必须缴纳个人所得税。
4、要交多少税。二手房缴税时间规定二手房的税费通常在交易过户时缴纳。产权人不能到场的，可以委托他人代为办理。没有规定他必须亲自缴纳税费。
5、买二手房在签订完房管局买卖合同，缴纳测量费，领取分户图之后就要到地税缴纳税费。
6、根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
南京凤虹苑小区二手房均价多少钱一平米?
1、万30000元/平米#南京二手房参考均价为：35225元/m_，凤虹苑小区26939元/m_，小区和全市房价比差值为：-8286元/m_，房价比全市房价要低。秦淮区的均价为：41290元/m_，房价比区域房价要便宜。
