南昌:新交易住房产权证满2年后方可转让
1、据报道,9月22日,重庆、南昌分别出台新购住房限售政策,其中南昌规定,自9月23日起,在全市范围内,所有新交易住宅,须取得不动产权证满两年后方可转让。
2、重庆规定,自9月23日起,在主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。南昌也规定,自9月23日起,在全市范围内,所有新交易住宅,须取得不动产权证满两年后方可转让。
3、根据法律规定:2017年4月1日之前的房产证,是不需要满足2年的年限也可以进行交易的;但2017年4月1日之后的商品房交易,就要求房产证满3年才能够交易,不满4年的不得过户交易。
4、据报道,9月22日南昌出台规定,自9月23日起,在全市范围内,所有新交易住宅,须取得不动产权证满两年后方可转让,相关人士分析表示,限售已经是中国楼市调控的一项重要手段。
5、居民家庭新购买(新购买是指自本通知施行之日起购买)的住房(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房,须取得不动产证满3年后方可转让。
6、您的房子交易过程中需要交纳以下费用:契税。不满五年需要交纳营业税。个人所得税。不过现在在房屋买卖过程中,出售方只需要报出一个净得价,所有税费都是买方承担的。
为什么买房子首付中介要求分两次转帐
有可能是银行返点,他就可以得到多点返点,但是这是贷款才会发生的事情啊。你那个有点蹊跷。
在大多数情况下,买房子的首付都是只能够缴纳一次的,一般是全款房价的百分之三十左右。首付应该是在购房者检查开发商是否具有预售许可证,以及所选购的楼号是否在预售范围内后,进行缴纳的。
估计中介应该跟新房那边谈的价格,要给你报的低,这样的话可以正点差价。
但是,需要注意的是,支付宝或微信转账有一定的限额,如果首付款超过限额,就需要分多次转账。现金交易现金交易是一种最直接的给首付款的方式。通过现金交易,买房者可以直接将首付款交给卖家。
这个是程序,我也是做二手房中介的,你的转账凭条和首付小票都是必须交到给银行做备案资料的,银行一定要备齐这些材料才能给你申请贷款。
这样做可以节省税费,在房管局的成交额变低,这是一个避税的方式。
南昌天宁小区是回迁房吗
推荐房源1:天宁小区 3室3厅二手房 922㎡ 53万 5686元/㎡ 天宁小区,三房两厅,户型方正,阳光充足,出行便利。通透格局,楼层好,视野宽阔,配套设施齐全,交通便利。小区管理严谨,干净整洁。
不是。江照华庭是智慧新天地唯一的一线江景安置房。回迁房是发展商征收土地时赔给回迁民的房子,每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。
不是。光明城市安和苑是安置房的,光明城市安和苑不是回迁房,行知苑,雅集苑,也有安置房的,截至到2022年11月25日,在售的商品房是隐栖苑和梦溪苑。
老旧小区改造是事关百姓切身利益的惠民工程。天宁区在相关工程推进过程中充分发挥临时党支部作用,坚持人民至上,集聚民智破解老旧小区改造难题。
湖塘湾里新村二手房能买吗
能。根据安居客官网查询得知。截止于2023年8月10日,湖塘湾里新村有二手房售卖,想要买二手房的人均能联系中介或房东本人进行协商购买。
常州湾里新村背景缺点是柜体于墙面布局不够合理。根据查询相关公开信息,湾里新村小区位于常州市武进区区,建于1994年,现在在售二手房有27套,在租房源有5套,小区物业为业主自持物业。
是。湾里新村位于常州市武进区湖塘镇,小区建于1991年,老小区,楼龄较老,绿化率百分之45,绿化较好,容积率2,总户数188户,人口密度稍大。
可以**购买。虽然是二手房,但产权只剩下23年,仍然是可以买卖的。不过,在购买前需要注意,该房屋已经使用了23年,可能存在一些安装老化、电路或水管等一系列隐蔽工程问题,相对于新房来说,可能存在一定的安全隐患。