恒生·伴山的楼盘概述
恒润郁洲府项目是由连云港恒润置业有限公司开发建设，项目用地性质为居住用地兼容商业、办公、旅馆用地，项目建设地点位于海连东路北侧、巨龙路西侧、郁洲路东侧、陇海路南侧。
项目处于城市东拓的主轴上，北临世纪大道工业南路，南临贯穿济南东西的交通大动脉经十路，东边有绕城高速、往西距至奥体中心仅需5-6分钟的车程，距燕山立交有20分钟的车程。
交通不太便利，因此房价相对较低。项目定位：恒生伴山是一个以中低价位为主的普通住宅项目，相对于市中心高端豪宅市场，其价格更加亲民。市场供需：房山区住房供应相对充足，且不是热门区域，因此房价相对较低。
恒生伴山地理位置较偏，在市区的上班族不适合购买。售价相比周边楼盘较高。相关配套不够完善，小学及商业设施仍在规划建设中，投入使用的日期尚无法确定。周边环境较荒凉，发展还需时日。
目前楼盘参考均价：5900元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：医疗配套，商场超市，宜居生态。预约看房，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转72843，享受一对一的详细讲解及户型报价。
此盘位于高新区中央地带，周边社区人气相当成熟，而恒生半山区域尚处于起步阶段。
恒生伴山交通方便吗?应该怎么过去?
1、其他交通方式：1111136等多条线路公交到达，项目毗邻济南城市主干道经十东路，临近济南新政务中心与省立医院东院，驱车瞬刻可达奥体中心，距燕山立交桥、高新区仅10分钟车程。未来贯穿济南的轻轨3号线也将从项目经过。
2、项目处于城市东拓的主轴上，北临世纪大道工业南路，南临贯穿济南东西的交通大动脉经十路，东边有绕城高速、往西距至奥体中心仅需5-6分钟的车程，距燕山立交有20分钟的车程。
3、其他交通方式：4路、6路、7路、12路、13路、14路、16路均可到达本案，18路公交直达小区门前。汽车南站、火车站环伺左右；18路公交车小区门前经过，居家、办公、购物、出行等环境优雅、生活便利。
4、交通不太便利，因此房价相对较低。项目定位：恒生伴山是一个以中低价位为主的普通住宅项目，相对于市中心高端豪宅市场，其价格更加亲民。市场供需：房山区住房供应相对充足，且不是热门区域，因此房价相对较低。
5、楼盘名称：大连恒力依云伴山 公交线路：乘坐长兴岛环岛公交车在凯立商场站下车东行5分钟抵达项目地。
6、公交线路：地铁3号线；公交606161616到前石路（恒生科技园）下 其他交通方式：从市中心出发，途径盛岸路、惠澄大道，共计16公里。（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。
济南明湖白鹭郡和恒生伴山两个盘比较哪个升值潜力更大?哪个性价比更高...
1、房价在7000左右，如果按政府规划如期进行，在此买房还是比较有升值空间的，毕竟东部已经发展起来了，西部这才刚开始。
2、多层电梯洋房是一种稀缺的高端产品，比高层的保值和升值的潜力更大。高层因为较大的容积率能给开发商带来更多的利润空间，不过高容积率也会带来人口密度增加，资源紧张等问题。
3、青羊区：青羊区的住房供应量相对较低，但配套设施已经相当完善且价格相对稳定，性价比较高。此外，青羊区的未来发展前景也较好。
4、优势有一定升值潜力 在这三类房产中，住宅的升值潜力和升值确定性相对较大——当然，这是针对具备人口持续净流入、产业结构合理的城市而言。从未来三到五年来看，那些适宜旅居的城市，潜力似乎更大一些。
5、两个位置相比而言，房山区目前已经比较成熟，无论从商业、交通、人口等都已经发展相对成熟，而且目前项目也是做好了装修的想，比通州区台湖镇性价比更高。
【恒生伴山】小区的道路、楼道干净吗?
只要遇到问题物业会很快解决，小区道路很干净，楼道里天天都有人打扫的，这个主要还是要看业主的自觉程度，相比较来讲二街区业主还是素质很不错，都很高的。
小区楼道打扫干净对居民有多方面的帮助： 美化环境：保持小区整洁清爽，能使人们在生活中获得美好的感受，同时也能提高生活品质。 提高居住质量：小区环境整洁了，居住者的健康和舒适度也会得到提升。
小区楼道卫生由物业负责，业主缴的有物业费，小区的卫生、安全都是由物业负责的。法律分析所谓物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。
项目处于城市东拓的主轴上，北临世纪大道工业南路，南临贯穿济南东西的交通大动脉经十路，东边有绕城高速、往西距至奥体中心仅需5-6分钟的车程，距燕山立交有20分钟的车程。
