购二手房的具体流程及实际需要注意的事项
1、查档，买卖双方需要带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案。
2、买卖双方达成交易意向 要根据自己的实际情况选房，然后实地考察，双方再开始协商、谈价，达成初步的交易意向。买方向银行进行贷款申请 若需要贷款的朋友，则要向银行咨询相关业务，然后提出申请。
3、（一）买房流程：筹备购房资金：在购买二手房之前，买家首先要筹备充足的购房资金，通常涉及的范围包括房款、中介佣金、装修费用、购置家具家电等。
二手房可以装修贷款吗
1、二手房可以申请装修贷款。个人申请房屋装修贷款应具备以下条件：申请个人住房装修贷款，借款人应该为具有完全民事行为能力的自然人。除此之外，借款人还应具备以下条件：第一，具有城镇常住户口或有效居留身份。
2、二手房可以办装修贷，需要装修贷的时候，无论是二手房或者是房子居住时间长装修老化，都是可以申请装修贷的。
3、二手房装修是可以申请贷款的，但是需要满足一定的条件才行。装修贷款指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。
二手房网签要注意什么?
1、签订二手房网签合同需要注意交易信息准确、资质齐备、交易条款明确、免责条款和法律风险等方面的问题。买卖双方在签订二手房网签合同时，需要确认房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、房型、户型等，确保信息准确无误。
2、二手房网签的注意事项网签前一定要审查中介公司资质，有些中介公司是没有网签资质或者网签资质被查封都是无法进行网签的。根据相关规定，房源要公示满24小时后才可买卖。
3、二手房网签注意事项有哪些？买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加。买房应到房产局查验卖房的房产证。
4、那么二手房网签有哪些注意事项呢？查验产权购买二手房有可能会遇到没有产权的房子，所以查验房屋产权很重要，买卖双方在网签前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。买房应到房产局查验卖房者的房产证。
5、采用房管局统一印制的二手房买卖合同，并按照所列条款逐一填写。如需要修改合同，双方可以先在买卖合同样张确认无误后再打印正式合同，电子合同的核心内容都可以进行修改。
6、二手房网签流程双方人持相关材料办理登记手续对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项，等更正后，方可办理网签手续。
