安阳市二手房营业税怎么算
1、应纳税额=100万元×5%=5万元 计算应纳税额的上限 应纳税额的上限为100万元的20%，也就是20万元。计算实际应纳税额 实际应纳税额=5万元和20万元中的较小值，也就是5万元。
2、通常情况下我们都是将及其附加税一起计算，其计算公式为：=房屋计税金额/(1+5%)6%。也就是说不满2年的二手房成交价格为100万元。那我们需要缴纳100万/(1+5%)6%=33333万元。
3、一般二手房交易买房人应缴纳税费：营业税、印花税、交易费、个人所得税等等。营业税，支付方：卖方。征收标准：①房产证未满2年，营业税为房款的6%。
安钢御水园二手房能买吗
1、能买。安钢御水园小区规划合理，位置在中华路南段，靠近华强城和安阳市文体中心，属于安阳市东区主干道，交通比较便利。
2、能买。安阳安钢御水园二期配备了多种豪华的公共设施，如健身房、游泳池、篮球场、图书馆等。安阳安钢御水园二期有大量的绿化和景观，环境非常优美，周边有多条公交线路和地铁站，交通十分便利，是能够买的。
3、交通不便和房龄较长。安钢御水园远离市区，交通不便，所以比其他的小区价格便宜。安钢御水园建造年代较早，房龄较长，因此价格便宜。
4、远离市区。长春恒大御水庄园是长春市一处规模较大的别墅，该别墅基础设施齐全，安保系统严密，但该别墅价格较为便宜，其主要原因是远离市区，交通不便。
5、是。安阳御水园隶属于安阳市文峰区的优质小区，此小区优点地理位置优越，商超医院银行等公共设施齐全，周边配套都基本上齐全，是一个高端住宅小区。
6、齐全。根据查询相关公开信息显示，安钢御水园二期五证齐全，包括：《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《住宅预售许可证》、《预售房屋销售登记证》。
计划在安阳市买套89平米的二手房,买卖双方都是首套房,价格22万,房产证...
1、交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
2、个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
3、印花税 在交易中印花税包括交易印花税、房产证印花税两种；目前个人普通住宅可免征收，其它类型的需缴纳0.05%。
4、印花税 印花税是二手房交易中必须缴纳的税费之一，其计算方法为：房屋买卖双方按照房屋交易价格的1%缴纳印花税。例如，某二手房交易价格为100万元，那么买卖双方需要缴纳的印花税为100万×1%=1万元。
5、如果是商业贷款购买二手房的，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。
6、在计算二手房交易税费时，需要首先确定房屋的总价。
