二手房买卖家里死了人需不需要告知对方?
1、这不属于强制性规定，由卖家自主决定。但是不告知的话，给对方造成了严重的后果的话可能会成为违约。
2、法律分析：对于非正常死亡的有告知义务，对于二手房里正常死亡不会尽告知义务的。如不告知，买房人知道后可以起诉卖房人违约。
3、法律分析：这个要看死亡的原因，如果是正常生老病死不算凶宅。只有非正常死亡算凶宅，凶宅可以要求退房并要求赔偿。但无论是否凶宅有类似事件发生，多数人都非常介意。购买二手房如何避免类似事件有两个注意事项。
4、最好别说，不然就不好卖了。房屋买卖流程 （1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
二手房,包括中介费具体需要交哪些费用
中介购买二手房包括：中介费、土地税、印花税、城建税、附加税、地方附加税、契税。中介费：现在中介费差不多在2％左右，小一点的中介1％～2％，知名一点的可能要2．5％～2．7％。
目前市场上90%的二手房时通过中介交易的，一般中介费为成交价的1%-3%之间，具体收费标准要看中介机构。个人所得税 满五唯一的房产，可以免收个人所得税。
二手房交易有哪些费用中介费通常情况下，买方和卖方各占1%。地形图测量费用已有土地使用权的，在进行勘测时，无须缴纳费用；无土地证者，每一次勘测收费13元。
二手房中介费用包括哪些首要大部分都是税费。如营业税，规则一般营业税的税率为7%由卖方交纳；还有个人所得税，税率为二手房销售总额的1%或两次销售20%的差额卖方交纳。还有契税等等。中介费。
一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的；房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。
购买二手房的费用：查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。契税。契税分两种情况来征收。
新房二手房税费有什么差别
买二手房和买新房交税不一样。购买新房的话，通常需要缴纳两个税费，一个是契税，另一个是公共维修基金。而二手房买方则需要缴纳契税、印花税。
一手房和二手房税费区别有哪些？一手房只要交契税90平方以下的1%，90以上的5%，同时还要交维修基金，105元/平方二手房在交契税是第1套90以下1%，90以上0.5%，如是二套3%。
买房首付、贷款额度不同新房和二手房的首付比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，使得买房的净首付也不同。比如，买100万的新房和二手房(假如二手房评估价为80万)，首付比例均为30%。
建筑面积超过140米的住宅还要交纳土地增值税二手房与一手房买房交税的区别：一手房只要交契税90平方以下的1%，90以上的5%，同时还要交维修基金，105元/平方二手房在交契税是第一套90以下1%，90以上5%，如是二套3%。
【法律分析】：新房和二手房税费差别，具体如下：新房交易税费只有契税，首套房90平以下1％，90平以上1．5％；二手房个人所得税1％，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。
