我市商品房买卖全面实行网上备案

    

  经过几个月的精心调试,“景德镇市商品房买卖合同网上备案平台”试运行成功,我市商品房买卖合同从2009年6月起全面实行网上备案。

  市民如果想买房,只需登录景德镇房地产交易管理网(http://www.jdzfgj.com/),就可以了解到本市各类房源最新信息。通过网站中的楼盘表,市民可以对感兴趣的楼盘进行查询,可以了解到正在预售的楼盘的房屋套数、销售情况等详细信息。如某套商品房已被销售、抵押、查封,系统可自动在楼盘表中用不同的颜色体现,使有关工作人员和购房人对所购商品房的情况一目了然,有效防止开发企业一房多售和将抵押的商品房出售等违规行为的发生。

  商品房买卖合同网上备案系统的完善和运行,将便于掌握全市商品房总量情况,特别是改变过去未将房地产开发企业已经出售但未办理房屋权属登记的商品房纳入监控范围的状况;可以有力监管房地产开发企业房屋销售行为,有效制止个别开发企业随意更换房屋买受人制造虚假销售情况、一房多卖欺骗消费者以及假买假卖恶意骗贷等行为;可以实时掌握全市房地产开发企业房屋销售进程,及时向广大购房百姓公示,透明房源和销售信息,有效抑制恶意炒作、盲目购房、房价起落无序、影响社会心理失衡和社会稳定的问题;有利于及时发现市场中存在的问题,准确判断市场发展趋势,有针对性地提出调控措施,确保我市房地产市场健康、有序发展。

  对市民而言,全市房地产开发企业待售房源通过系统外网网站统一发布展示,增加了市场透明度,有效地制止了炒房行为。购房者不再盲目跟风购买或等待观望,降低了入市风险,有利于引导房屋理性消费。通过商品房买卖合同网上备案系统对交易行为的全程监控,政府主管部门可以提前介入管理,加大维护购房者切身利益的工作力度,让市民放心入市,安心交易。

  对开发企业而言,商品房买卖合同网上备案系统不仅为房地产开发企业提供了集中展示房源信息的统一平台,拓展了售房渠道,宣传了开发建设的产品,而且有利于引导房地产开发企业理性投资,降低开发企业的从业风险,推进房地产市场良性竞争环境的建立,从而进一步规范我市的房地产市场秩序。